Những hồ sơ cần thiết khi vay Ngân hàng mua nhà ở

Những Hồ sơ cần thiết khi vay Ngân hàng

bank2

1. Hồ sơ cá nhân

- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu.

- Hộ khẩu thường trú/Sổ tạm trú (KT3).

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân...

2. Hồ sơ chứng minh Mục đích vay vốn

- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng).

- Hợp đồng đặt cọc/mua bán nhà.

- Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có ( tối thiểu 30% giá trị hợp đồng ).

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.

3. Hồ sơ chứng minh Thu nhập

- Nếu nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương (nếu nhận lương chuyển khoản); Bảng lương và xác nhận lương của công ty (nếu nhận lương tiền mặt).

- Nếu nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản hoặc chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất; Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê; Ảnh chụp tài sản cho thuê.

- Nếu nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể hoặc doanh nghiệp; Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh.

4. Một số lưu ý để Ngân hàng đồng ý cho vay

Ví dụ gia đình bạn 3 người ( 2 vợ chồng + 1 đứa con ) và thu nhập 2 vợ chồng là 35trieu/ tháng thì mức sinh hoạt tối thiểu 3x4tr= 12tr/ tháng. Thu nhập 2 vợ chồng phải trừ đi con số này, 35tr - 12tr = 23tr đây là số dư, Khi tiền gốc và lãi của khoản vay không vượt qua con số dư này hồ sơ của bạn sẽ đc duyệt nhanh chóng.

Cách tính gốc lãi : Nếu bạn vay 1 tỷ trong vòng 20 năm lãi suất 10%/ năm ( mình lấy số tròn )
+ số tiền gốc hàng tháng phải trả : 1 tỷ chia 240 tháng = 4,16 triệu/ tháng
+ số tiền lãi : 10%/ năm/ 12 tháng = 8,33 tr/ tháng
+ số tiền gốc lãi trả hàng tháng : 12,49triệu

 - Trên đây là ví dụ để các bạn dễ hiểu để tính sơ qua , mình làm con số tròn, trên thực tế có nhiều ngân hàng có nhiều mức lãi suất khác nhau, điều kiện cho vay khác nhau, và cách tính dư nợ giảm dần cũng sẽ khác, với từng trường hợp cụ thể các bạn liên hệ : 0901369522 mình sẽ hỗ trợ chi tiết miễn phí

 

Tin liên quan

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn

901369522